異軍突起的塞浦路斯移民市場 精選

20 十月 2013 By In 移民置業
给本項目評分
(1 投票)
帕福斯,塞浦路斯西南部海濱城市,氣候適宜,環境優美,中國移民熱點地區。 帕福斯,塞浦路斯西南部海濱城市,氣候適宜,環境優美,中國移民熱點地區。

塞浦路斯,一個位於地中海東北角上的小島國,面積和天津差不多大,總人口則連北京的二十分之一都不到。自上世紀70年代以來,由於歷史原因,塞浦路斯被希臘和土耳其兩族人分治,雙方武裝衝突不斷,致使塞浦路斯至今仍處於南北分裂狀態。 2004年5月,由希族人控制的塞浦路斯共和國正式成為歐盟成員國。

然而,就是這樣一個長期處於領土爭端糾紛、在中國名不見經傳的小國在過去的一年時間裡迅速在國內移民市場上爆紅。用百度搜索塞浦路斯,出現在首頁的絕大多數網頁都和移民有關。

比如排在前列的某移民網站上稱,塞浦路斯是目前歐洲唯一買房直接拿綠卡的國家。 “購買30萬歐元房產即獲塞浦路斯永居身份——歐洲綠卡項目”,網站還列舉了種種選擇塞浦路斯投資移民的好處:不需要居住,沒有移民監;不需要商業背景;不需要每年延期簽證;不需要學歷和語言;不需要解釋資金來源。

今年8月23日,塞浦路斯內政部網站刊出聲明,稱正式出台規定,證實了此前已經廣泛流傳的購房移民新政策。根據這個在國內移民市場被稱為“8·23新政”的政策,申請人只需證明在本人名下擁有3萬歐元的穩定年收入、購買價值至少30萬歐元的房產、並出示至少3萬歐元的三年定期存款證明,即可申請塞浦路斯的永久居住權。申請人同時需證明自己沒有在塞浦路斯工作的意圖,申請成功後每兩年需要進入塞浦路斯至少一次,但對停留的時間並沒有做出限制。

這份文件還特別註明,只要滿足申請條件且申請人沒有不良犯罪記錄,塞浦路斯內政部將會以“積極的態度”處理申請並批准。

不過,早在今年2月23日,中國商務部網站曾援引《塞浦路斯郵報》(The Cyprus Post)的報導稱,塞浦路斯房地產市場於2013年1月出現預料外增長,經土地註冊部門備案的成交量比去年同期增長了54%。經統計,2012年首月登記的房產簽約量為803件,比2011年1月增加281件。

商務部該條消息解釋這一現象時稱“其主要原因是沿海城市的房價走低和去年11月議會通過的刺激政策”。不過,據親自考察過塞浦路斯的資深移民專家張躍輝向筆者透露,今年4月份他去的時候,“大街上已經有了中文的房地產廣告,我昨天和我朋友打電話,他說現在已經滿大街都是了。”他估計“現在每個月都有200到300人在申請,現在總共大概有2000人正在辦理手續”。

無論如何,移民塞浦路斯,還是引起了很多人的興趣。 30萬歐元買房就能拿歐盟綠卡,不需要解釋資金來源,沒有學歷語言限制,歐洲最低的10%的企業所得稅,最快兩個月就能移民成功,這些對於中國想要移民的人來說都是非常大的誘惑。胡潤百富發布的《2012年中國奢華旅遊市場白皮書》, 顯示有60%的中國富豪已移民或正在申請、考慮移民,其中三分之一的人在海外擁有資產,這些海外資產平均佔富豪總資產的19%。

“高端客戶對中國還是不太放心,所以想分散資產。”從業15年的資深出國移民顧問羅靜的這番話或許能部分解釋其中的原因。

中國社科院2010年《全球政治與安全》報告說明中國目前正處在第三波移民潮中,但與70年代末和90年代初兩次移民潮中大多數人是以勞工和留學生的方式留在國外不同,這次移民潮的主體是投資移民。

“中國投資移民真正在意的是最終移民的成功,而不是投資回報的多少,其實都是假投資真移民,所以塞浦路斯很受歡迎。”山東大學移民研究所所長宋全成教授在接受筆者採訪時這樣分析。資深顧問羅靜也說:“你可以把塞浦路斯當成一個跳板,一個敲開英國、瑞士大門的敲門磚。”

塞浦路斯的火熱除了自身的優勢外,主要還是近幾年各主流國家紛紛收緊移民政策下,狂熱移民潮無處可去時的一個被動選擇。宋全成教授認為:“塞浦路斯只是一個替代品,是目前加拿大、澳大利亞等國家收緊移民政策下的一個不得已的選擇,不能代表潮流。”

2011年以來,中國主要的移民目標國在2011年都出現了政策的重要調整,中國人移民海外的難度大大增加。據中新社報導,7月1日起,加拿大移民局暫停受理聯邦投資移民和技術移民,新項目預計最早將於2013年重啟。此後,加拿大魁北克省移民局也迅速跟進,宣布明年3月底前停收投資及企業移民新申請;技術移民則除留學生及工作簽證持有人外,只接受已有工作安排的新申請。據《廣州日報》報導,今年第一季度加拿大移民申請人數量僅為33486人,與去年同期相比下降54.5%。

美國的EB-5移民也存在類似的問題。和其他國家的投資移民要求相比,EB-5需申請人投資50萬美元的要求顯得很實惠,但隨著大批中國申請人的湧入,美國移民局審理案件的時間逐漸變長,申請人不得不面臨越來越長的等待期。今年9月30日,EB-5類投資移民法案將到期,到時能否順利延期,以及延期後是否會提​​高最低50萬美金的投資標準還都是未知因素。

新加坡2012年推出移民新政,取消了門檻較低的“金融投資者計劃”(FIS),富人們只能通過“全球商業投資者計劃”(GIS)實現移民,但新加坡也對該計劃進一步收緊:申請成為新加坡永久居民的最低投資金額從150萬新元提高到了250萬新元。

澳大利亞也提高了門檻,引入申請前評分機制,只有達到最低分數,在收到澳洲政府的邀請函後才可以遞交移民申請,這就等於將主動權轉到了澳洲政府手裡,從原來的先排先得變成了擇優錄取。

“加拿大去不了,美國風險大,澳大利亞、新加坡門檻提高,這些國家已經很難做了,但是移民公司要生存,另外還是有大批的人想移民,所以目前就只能推塞浦路斯了,”名下有自己移民公司的張躍輝說。但他補充說,“要是明天加拿大的移民政策就放寬,後天塞浦路斯就不行了。”可以說,塞浦路斯是否會持續火熱完全取決於那些移民大國的政策會不會繼續收緊。

但是,對於政策是否會繼續收緊這個問題,學界和業界有不同的看法。宋全成教授對此持有樂觀態度:“經濟不好的時候,為了保護本國的就業肯定會限制移民人數,但是等到以後經濟好轉,全球化趨勢下政策自然就放鬆了。”

但是張躍輝卻不以為然:“這幾年的趨勢就是越來越嚴,而且不僅是國外會一直收緊,國內也頒布了新的《出境入境管理法》進一步強化對移民的審核管理。”

不管以後的趨勢會怎樣,目前對中介公司來說,塞浦路斯無疑就像是一根救命稻草,在其他國家很難操作的情況下,辦理塞浦路斯移民就成為了他們的主要盈利來源。

閱讀 848 次數
泰國房產網

泰國房產網-為您提供專業的泰國房產投資理財、管理、出售與出租服務,當您在泰國購房時,您將會得到最專業的投資建議。不論是租賃出租您在泰國現有的房產,或尋求投資泰國公寓樓盤、別墅、土地或商用地產,我們會為您提供最為專業的商業評估服務,地產法律諮詢以及各種房產保險建議,以滿足您在泰國的任何房產投資理財需求。同時為了滿足廣大客戶實際需求,我們現在已經開通泰國簽證快速辦理業務,如養老退休簽證、學生簽證等長期居留簽證可在2﹣14個工作日內辦出聯繫我們。 

網站: cn.tgcondo.com

聯繫我們

  • 熱線電話: +66(0)93-014-4191
您目前位置:Home 移民置業