投資澳洲房產五大優勢

03 七月 2013 By In 澳大利亞
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對於大多數中國的投資者來說,在中國主要城市對物業進行投資收益很高。但通過政府調控,物業價格已經顯示出疲軟狀態。隨著現在澳洲移民和留學生的增加,澳洲已經成為一些中國人尋求新的生活方式和教育的國家之一。為什麼要選擇投資澳洲房產,通過我們的走訪,我們總結出了一下幾點原因: 

首先是澳洲房產市場一直保持一個穩定的增長態勢。

根據RESIDEX的統計數據,澳洲的房產價格在過去30年平均每10年為一個增長周期,這意味著房產價格在每7-8年會增長一倍。事實上,澳洲是1997年亞洲金融風暴中唯一沒有受到影響的亞洲國家,也是很少的幾個沒有負債的西方國家之一。

其次是安全的低風險投資的絕佳選擇。

根據Jones Lane Lasalle最近報告,在澳洲投資房產非常安全。根據產權參照,法律方面和購買程序等方面,澳洲房產市場已經成為世界上最透明的市場。  

第三是便利的融資條件和環境。

投資澳洲房產,大多數澳洲銀行願意提供80%的銀行貸款。海外買家還可以選擇多貨幣貸款。這意味著投資者可以選擇借澳元,港元或美金並享受貨幣轉換.現在貸款利率開始下調,預期未來會到3個百分點。

第四是擁有獨立的永久的產權。

澳洲的房產基本上都是獨立產權。政府在正常情況下無權利收回土地。

第五是稅務優勢。

在反向運轉政策下,房產投資者將享受很多的稅務優勢。特別是計劃移民到澳洲的海外投資者。投資者可計算每年應交的稅貸項,將在他們來到澳洲後幫助減少他們的稅務負擔。

第六有效的教育計劃和培訓投入。對於目前有小孩在澳洲學習或將在澳洲學習的話,如果他們購買房產為小孩居住,不僅僅能提供一個安全和穩定的居住環境,在小孩完成學業後通過賣掉該房產還可以取得收益。通常,該收益可以輕鬆的支付掉所有的學習費用。這針對有一個以上的小孩在澳洲學習的家庭是非常有效的。

澳大利亞現已成為全球移民申請最熱門國家之一,悉尼、布里斯班、墨爾本這三個城市連續幾年都被評選為全球最適宜居住城市。在過去的5年中移入澳洲居民每年不斷增加,其中2006年淨增加移民達到14萬人,如果算入留學生、持工作簽證和臨時居住簽證的人士,從海外移居澳洲的新居民達到50萬人,所有這些大量的新來居民將會繼續推動澳洲經濟的發展,形成更強勁的住房需求。

閱讀 498 次數 最後修改於 週二, 01 十月 2013 15:53
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