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週日, 08 九月 2013 17:12

房地產市場的死結

最近,國內房地產完全進入了宏觀調控的真空期,多數城市房價快速上漲,而且“地王”頻出:香港企業以217.7億元拍得上海徐家匯土地成為上海新總價地王。同時,融創以總價21億投得北京朝陽農展館土地,成為北京及全國新單價地王。

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近日,記者在採訪中發現,一些城市在新型城鎮化建設中熱衷於造“新城”,動輒規劃數十平方公里的新區、新城。不可否認,城鎮化進程使更多人享受到城市生活的便利。然而,由於缺乏合理規劃,不少“新城”成為“空城”。房地產泡沫蔓延的風險、土地資源浪費的陰影、過分依賴土地財政的隱憂,也漸漸浮現。

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週一, 02 九月 2013 14:47

為什麼會產生房地產泡沫?

關於房地產泡沫,國內廣為流傳著這樣一個故事,在上世紀90年代初,東京都的房產價值就能夠買下整個美國。當然,後來的故事證明這只是泡沫,在東京都市圈和大阪都市圈,住宅市場的房產價大約下跌了40%,即便到今天,房產價值也沒有恢復到其全盛期。

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